世卫称新冠病毒为人类“头号公敌”全球疫情尚未达顶峰

中新网7月8日电 美国约翰斯·霍普金斯大学统计数据显示,截至北京时间7月8日8时33分许,全球新冠确诊病例超1179万例,累计死亡超54万例。世卫组织称疫情尚未达到顶峰;美国总统特朗普坚持要求全面重启遭批;多国政要和官员“中招”;部分国家实行差异化防疫措施。

世卫称新冠为人类“头号公敌”

近两周以来,圭亚那疫情再呈现蔓延趋势。个别地区疫情形势严峻,已再次采取“封城”措施,严格管控进出人员。虽然目前当地大部分地区已进入“解封”第二阶段,但每晚18点至次日早6点的宵禁措施仍然有效。

塞尔维亚首都将再实施宵禁

分城区看,贝壳研究院数据显示,上半年成交量同比增长较快的区域为亦庄开发区,增幅为12%,居13区首位;东城区降幅最大,达到32%。从修复节奏来看,首轮增长由外围城区启动,以亦庄开发区、门头沟、大兴、昌平区为代表,3-4月增幅大于全市平均增幅158%。随后由西城区接力,增幅为全市平均水平的近2.5倍。

哥伦比亚总统府7日也证实,哥总统杜克再次接受新冠病毒检测,这是他自疫情暴发以来第五次接受检测,此前检测结果均为阴性。此前,哥伦比亚总统府、总统卫队、国会大楼均已报告多例新冠确诊病例。

我爱我家亦表示,待疫情缓解后,北京二手房市场依然能够迅速恢复正常走势,但今年的量价水平预计很难超过5月、6月。

不过,由于网签的滞后性,实际上,6月份市场活跃度较5月明显降温。就北京麦田实际监测数据来看,6月份成交量高位下降,实际交易量环比5月下降了32%。此外,从我爱我家签单数据来看,6月签单量也环比下跌32.33%,同比增长28.84%,市场表现优于去年同期,但较5月有明显下滑。

另外,特朗普当日还称,他将向各州州长施加压力,要求他们在秋季重新开放学校,这一言论也遭到了美国全国教育协会的严厉批评。

业内:全年量价同比基本平稳

谭德塞指出,全球新冠确诊病例达到最初的40万例,用了12周时间,而上周末的全球新增确诊病例就超40万例,疫情仍在加速蔓延,尚未达到顶峰。

全球疫情尚未达到顶峰

聚焦到单月来看,来自我爱我家、北京中原的统计显示,北京二手住宅6月份网签17309套,环比上涨7%,同比上涨47%。二手房市场网签量连续4个月上涨,达近两年来峰值。

美国新冠确诊病例逼近300万例,累计死亡超13万例。6日,美国正式通知联合国,决定退出世卫组织。联合国7日证实了该消息,并表示退出的生效日期为2021年7月6日。联合国基金会主席兼首席执行官库森斯称,美国此举“目光短浅,毫无必要,且非常危险”。

分总价来看,改善型产品价格的上升动力强于刚需产品。300万元以下产品均价同比跌幅7%、450万-750万产品均价跌幅在2%以内,750万以上产品均价微幅上涨了1%。

二季度成交均价之所以上涨,贝壳研究院指出,主要是因为疫情稳定后,成交量增长带动价格波动性增长,从价格指数来看,上半年月度价格指数浮动均在2%以内,市场价格整体表现平稳。

具体来看,年初两月受春节假期及疫情影响,北京二手房成交累计同比下降57%。3月后,随国内疫情好转,防控等级下调,成交持续复苏,4、5月环比增幅达到71%和41%。到了5月,西城学区政策变动进一步刺激需求释放,当月实际成交创下2017年“3·17”调控后单月成交量最高水平。不过,到了6月份,由于北京疫情复发,成交环比回落35%。

巴西总统新冠检测结果为阳性

美国通知联合国宣布退出世卫

基于此,贝壳研究院指出,北京防控等级再次上调至二级响应后,被推后的需求预计将在四季度稳步释放,下半年整体成交量环比平稳。从房价预期指数来看,大面积改善类产品预期相对较好。在市场需求及预期平稳状态下,预计全年均价同比仍延续2019年的平稳态势。

量:上半年二手房网签6.7万套,同比下降8.2%

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多国政要和官员“中招”

麦田房产认为,由于疫情防控在时间上存在不确定性,受此影响北京二手房市场也面临一定的不确定性。但根据上半年的市场表现,本该释放的需求只是迟到,但不会消失,随着疫情好转,积压的市场需求将陆续释放。

部分国家实行差异化防疫

在贝壳研究院看来,上半年北京市场经历了封冻期、复苏期、政策拉动期、疫情复发回落期四个阶段。疫情对市场的主要影响为需求释放节点推后,在市场预期及市场情绪方面整体保持平稳。

价:二季度价格止跌回升,总体仍处于下跌通道

横向与其他一线城市相比,北京上半年二手房市场复苏呈现节奏慢、力度弱、回落快的特点。各城市受疫情影响下探幅度相近,而北京的复苏增幅明显低于其他一线城市,且市场成交量随着疫情等级而发生波动变化。

房价方面,贝壳研究院数据显示,上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%,比2018年同期下降0.7%。不过分阶段来看,二季度成交均价比一季度上涨6.0%,为自去年三季度以来首次止跌上涨。

而从区位上来看,上半年外围城区均价下跌相对更为明显,如大兴、房山、门头沟、顺义、通州区等,2020年一季度均价较2017年均价跌幅均在10%以上,其中门头沟累计跌幅17%。

分面积段来看,业主端对于大面积产品价格预期强于小面积产品。从半年增幅来看,大户型产品涨价占比增幅更大,180平方米以上产品增幅达到14个百分点。对比去年同期来看,仅180平方米以上产品涨价占比高于去年同期水平,最高点达到24%。

进入下半年,业内预计,市场上下压力并行,若第二波疫情得以有效控制,被推后的需求预计将在四季度稳步释放。

在成交均价止跌回升的同时,房源成交周期仍处高位,客户端成交周期近三年保持高位,最近三个月在100天左右小幅波动,购房决策持续谨慎。

特朗普坚持要求全面重启遭批

那么,现在下半年已到,北京二手房市场又将呈现怎样的发展态势?对此,贝壳研究院认为,上行动力方面,下半年货币政策仍存在宽松空间,信贷额度充足,放款周期(5月为43天)也处于2019年以来的低位,且预计房贷利率将随LPR继续走低;同时,购房需求将因疫情压制而推后释放,加之人们提升资产保值性的需求进一步增大,预计中高收入人群避险性购房也会增多。

7日,巴西总统博索纳罗确认,自己新冠病毒检测结果为阳性。他6日因感到身体不适,并伴有38度发烧、身体疼痛等症状,进行肺部扫描检查和第四次病毒检测。

在巴西,北大河州宣布将原定从8日开始执行的第二阶段经济重启计划,延期执行;里约热内卢州也宣布,目前执行的各项限制措施,延至7月21日。不过,该国首都所在的巴西利亚联邦区7日允许美容院、理发店和健身房等场所恢复营业。

纳米比亚6日宣布,埃龙戈省将维持第三阶段措施至8月3日;全国其他地区仍执行第四阶段措施。总统根哥布称,在鲸湾和全国其他地区面临两种截然不同的疫情形势,因此有必要实施理性、定向的干预措施。

“疫后北京二手房成交修复具有三大动力。”贝壳研究院分析认为,上半年二手房客户使用贷款比例为74%,环比基本持平,月度浮动在3%以内,贷款比例稳定。首、二套平均房贷利率水平随LPR下降而持续走低,资金成本降低吸引需求入市。

不过,下半年同样面临下行压力。贝壳研究院指出,上半年北京新房成交同比降幅约30%,考虑新房库存及年度销售任务双重压力,下半年预计新房放量降价带动销售,二手市场将受到分流。

当地时间7月7日,世卫组织总干事谭德塞在新冠肺炎例行发布会上称,新冠病毒非常危险,传播速度快且致死率高,是“人类的头号公敌”。

然而,特朗普7日却表示,美国“不会关闭,永远不会关闭”,再次要求美国全面重新开放。他称,现在超13万美国人死于新冠病毒,“我认为我们本来可能会死250万或300万人”,所以美国可能已经拯救了数十万人的生命。

针对此前239名科学家联名发表公开信、吁世卫关注新冠空气传播风险问题,世卫组织感染预防与控制中心技术主管阿莱格兰齐称,世卫已与多位署名科学家展开讨论与合作,对此类证据持开放态度,并了解其涉及的病毒传播方式以及需要采取的预防措施。

与此同时,美国国内疫情正在加速蔓延。得州7日报告新增10028例确诊病例,创该州单日新增确诊病例纪录;亚利桑那州当天通报新增117例死亡病例,再达历史最高水平。另外,佛州有21个县43家医院的重症监护室处满负荷状态。

据贝壳研究院、麦田房产统计,今年上半年北京二手房网签总量为6.7万套,比去年同期下降8.2%。单看上半年数据,今年上半年的网签量为2015年以来的最低。

此外,塞尔维亚总统武契奇7日称,首都贝尔格莱德将再实施宵禁措施。武契奇同时宣布,自8日起,贝尔格莱德市内禁止5人以上聚集,周五至周一实施宵禁。

在秘鲁,东南部马德雷德蒂奥斯省省长路易斯·希达戈7日称,其新冠病毒检测结果呈阳性。希达戈称,在得知自己确诊后,立刻展开了居家隔离。据悉,希达戈是该国第三位确诊新冠的地方高官。

此外,西城学区政策变动,亦带动部分家长提前入市,5月西城区成交量环比、同比增速均超过120%,在全市的比重也从7%上涨到12%。同时,西城成交的增长带动换房链条上其他交易主体入市,促进全市成交量提升。